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「すまいdeカフェ」 利用規約

東京建物株式会社(以下、当社)が運営する「すまいdeカフェ」をご利用される方は、以下の条件をよくお読みいただき、ご同意のうえ本サイトをご利用ください。本サイトをご利用いただいた場合には、本サイトの利用条件にご同意いただいたものとさせていただきます。
当社は本サイトおよび各サービス・コンテンツの利用条件・利用規約を必要に応じて変更することがありますので、ご利用の都度、内容をご確認ください。なお、利用規約の変更はサイト上に表示された時点から変更後の効力が生じます。

第1条 サイトの目的

「すまいdeカフェ」は、当社がBrilliaオーナーズクラブ会員またはBrillia Club会員のすまいと暮らしに関する情報交換の場として提供するサービスです。このサービスを通じて皆様から発信される貴重な生活情報を会員の皆様と共有することで、日々の生活のお役に立てていただくことを目的としています。

第2条 用語の定義

すまいdeカフェ利用規約において使用する用語の定義は以下のとおりとします。


(1)「当社」東京建物株式会社
(2)「本利用規約」すまいdeカフェ利用規約
(3)「ブロガー」Brilliaオーナーズクラブ会員であり、かつ「すまいdeカフェ」ブログ参加規約に定めるところに従いブロガーとして登録の応募をし、当社の承認を得た者
(4)「利用者」「すまいdeカフェ」を利用すBrilliaオーナーズクラブ会員もしくはBrillia Club会員、または閲覧だけの一般利用者
(5)「会員」Brilliaオーナーズクラブ会員もしくはBrillia Club会員
(6)「個人情報」会員の登録情報のうち、電子メールアドレス等の特定の個人を識別できる情報
(7)「本サイト」「すまいdeカフェ」ウェブサイト( http://www.sumacafe.jp/ )
(8)「本サービス」ブロガーによる生活情報や住まいや暮らしに関するアンケート、特定テーマにおける投稿型企画など、当社が本サイト経由で提供するすべてのサービス
(9)「パスワード」Brilliaオーナーズクラブ会員またはBrillia Club会員へ付与する、本サービスの一部コンテンツの利用に際して必要な投稿パスワード
(10)「個別規約」本サービスを構成する個別サービスごとに定められた利用規約

第3条 利用規約

  1. 本利用規約は、当社が運営する本サイトにおいて提供する本サービスの利用に関する諸事項、その他必要な事項を定めたものであり、本サービスの利用に関し適用されるものとします。
  2. 本サービスの利用には、本利用規約への同意が必要となります。尚、当社は利用者が本サービスを利用したことにより、本利用規約に同意したものとみなします。
  3. 当社は、利用者の了承を得ることなく、本利用規約を変更することができます。
  4. 変更後の本利用規約の効力は、利用者が閲覧可能になった時点に生じるものとします。本利用規約の変更があった後も本サービスを利用する場合、利用者は変更後の本利用規約に同意したものとみなされます。
  5. 利用者は、本利用規約の規定もしくは本利用規約の変更に対して異議がある場合や本サービスの内容に異議がある場合に講じる事のできる手段は本サービスの利用を終了することに限られる事をあらかじめ承諾するものとします。
  6. 本利用規約は、「Brilliaオーナーズクラブ会員規約」もしくは「Brillia Club会員規約」の一部を構成するものとし、本利用規約の定めと「Brilliaオーナーズクラブ会員規約」もしくは「Brillia Club会員規約」の定めが異なる場合は、本利用規約の定めが優先するものとします。

第4条 本サービス

  1. 当社は、自らの裁量により、利用者への事前の通知なしに、本サービスの内容の変更および追加、並びに本サービスの全部または一部の中断、制限および終了をすることができるものとします。この場合にも、当社は、利用者に対して一切責任を負わないものとします。また、掲載記事によりご利用者が被害を被ったとしても、当社は利用者に対して賠償する義務を一切持ちません。
  2. 当社は、個別サービス毎の利用規約(以下、個別規約)を別に定めることがあります。個別サービスの利用をもって、利用者は個別規約に同意したものとみなされます。個別規約は本利用規約の一部を構成するものとし、個別規約の定めと本利用規約の定めが異なる場合は、個別規約が優先するものとします。
  3. 利用者が本サイトに投稿した情報やブロガーが作成した記事は、当社が選別した上で本サービスに掲載されるものとし、必ずしも投稿やブログ記事のすべてが掲載されるわけではなく、利用者およびブロガーは掲載の有無に関してその理由を当社が開示しない事に同意した上で利用したものとみなされます。

第5条 利用料金

  1. 本サービスの利用料は無料です。ただし、本サービスを利用する為のインターネット接続に必要なコンピュータ、モデム等の機器並びにインターネット接続に必要な電話代等の通信費用およびプロバイダ費用等の通信環境は利用者の費用と責任により確保する必要があります。
  2. 本サービスの一部を当社の裁量により有料でなければ利用者が利用できないサービス(以下、「有料サービス」といいます。)に移行、 あるいは新たに有料サービスを新設した場合、有料サービスへの移行または新設の際には、一定の合理的な期間をおいて利用者にその旨の告知を行います。

第6条 当社からの通知

  1. 当社は、利用者に対する通知を、本サイト上へ掲載、又は利用者に対してメール等を個別に送付することにより行います。また、利用者へのメール等を個別に送付することによる方法を採用する場合は、当社は利用者が予め登録又は提供したメールアドレスに通知を行います。
  2. 前項の通知が本サイト上へ掲載のみの通知方法による場合、その効力は、当社が当該通知の内容を本サイト上へ掲載した時点から生じるものとします。

第7条 利用者の義務

  1. 利用者は、本サービスの一部コンテンツの利用に必要なパスワードを自らの責任において管理しなければなりません。また、利用者は、パスワードを貸与、譲渡、名義変更、売買してはならず、また、方法の如何を問わず第三者に利用させてはならないものとします。
  2. 利用者は、本サービスを利用してなされた一切の行為とその結果について、全ての責任を負うものとします。また、利用者は、本サービスの利用に関して第三者から問い合わせ、クレームを受けた場合には、自己の責任と費用をもって処理および解決するものとします。
  3. ブロガーは、ブログのURLなど登録情報の一部に変更があった場合には、本サイトの所定の方法により、速やかに当該登録情報の申請を行わなければなりません。
  4. 当社は、前項の変更を怠ったことによって利用者が被る損害について、当該利用者の故意過失の有無にかかわらず、一切責任を負いません。
  5. 利用者は、第6条およびその他の方法により当社が通知する内容を逐次確認する義務を負うものとします。利用者が当該確認を怠ったことにより発生した利用者の損害に関して当社は一切責任を負いません。

第8条 禁止事項

(1) 利用者は、本利用規約および各法律上の定めを遵守しなければなりません。
     また、利用者は本サービスにおいて、故意・過失を問わず以下に該当する行為を行ってはならない
     ものとします。


  1. 公序良俗に反する場合。
  2. 犯罪的行為の助長、またはその実行を暗示する場合。
  3. 当社、他の利用者または第三者の知的財産権(著作権・意匠権・特許権・実用新案権・商標権ノウハウが含まれるがこれらに限定されません)を侵害する場合。
  4. 当社、他の利用者または第三者の財産、信用、名誉、プライバシーを侵害する場合。
  5. 特定の事業者の評判を毀損し、信用不安を引き起こす恐れがある場合。
  6. 法令、これに準ずるガイドライン、準則等に反する場合。
  7. 他の利用者または第三者に不利益または不快感を与える場合。
  8. 特定の人種、国籍、宗教、性差別等に対する誹謗中傷の場合。
  9. 選挙の事前運動、選挙運動またはこれらに類似する場合、および公職選挙法に抵触する場合。
  10. 自己または第三者の営業に関する宣伝またはその他営利を目的にする場合。
  11. 特定の宗教に関する布教活動等を目的にする場合。
  12. 未成年者に対し悪影響があると判断される場合。
  13. わいせつ、児童ポルノまたは児童虐待にあたる画像、文書等であると判断される場合
  14. 同内容のものを複数書き込む場合。
  15. 有害なプログラム・スクリプト等を送信または書き込む場合。
  16. 重大な危険行為に結びつく、あるいは助長する場合。
  17. 虚偽又は誤解を招くような場合。
  18. 個人的なクレーム、トラブルに関する場合。
  19. 内容の確認が困難と思われるもの(根拠のないもの)。
  20. 本サイト上の個別のサービスの趣旨に関連のない情報を掲載する場合。
  21. 個人を特定できる個人情報を記載する場合。
  22. 当社(グループ会社含む)の運営を妨げ、または、当社(グループ会社含む)の信用を毀損する場合。
  23. 本規約に違反する場合。
  24. その他、当社のサービスを妨げる等、当社が不適当と判断する場合。

(2) 前項に該当する行為がなされた場合、当社は、本サービスの全部または一部の中止および
     利用者から提供された情報等の変更または削除など、しかるべき処置を行います。
     また、利用者が本利用規約に違反した場合や、利用者による不適切な行為があったと当社が
     判断した場合にも、同様の処置を行うことがあります。

第9条 本サービスの中断

(1) 当社は、以下の各号のいずれかに該当する場合には、本サービスを中断することが
     できるものとします。


  1. システムの点検やサーバー増設並びに交換等の必要がある場合
  2. 新たなサービスの開始や本サービスの変更および本サービスの不具合を修正する必要がある場合
  3. 火災、地震等の天災地変、停電、その他事故、戦争、政変、その他これらに類する非常事態、基幹通信事業者などに起因するネットワーク障害、法令に基づく指示命令、利用者または第三者の行為に起因する事態、その他これらに準ずる不測の事態によって本サービスの提供が困難となった場合
  4. その他、運営上または技術上の理由により本サービスの中断が必要であると当社が判断した場合

(2) 前項1号・2号・4号に記載された範囲の本サービスの中断に際しては、緊急やむを得ない場合を除き
     事前にその旨を利用者に対し告知するものとします。


(3) 当社が前二項の事由により本サービスを中断した場合であっても、当社は利用者に対していかなる
     責任も負いません。

第10条 免責

(1) 利用者は、以下に起因するか、関連して生じる一切の損害について、当社が責任を負わないことに
     明示的に理解し、同意するものとします。


  1. 本サービスの利用
  2. 本サービスを通じて利用者が送信および発信したコンテンツ
  3. 本サービスへの接続
  4. 第三者の権利侵害

第11条 プライバシーと個人情報

(1) 当社は、取得した個人情報を以下の目的のために利用させていただきます。
     なお、当社が定める個人情報保護方針はこちら


  1. 登録内容の一部項目について検索を行い、該当する利用者に対して電子メールによるお知らせの送信や、郵便物の発送、電話による謝礼品到着の確認など。
  2. 統計調査集計のため。

(2) 当社は、運営に必要な範囲で利用者登録情報その他利用者に関する情報の取扱いを業務委託先に
     委託することができるものとします。


(3) 当社は、事前に利用者の同意を得ずに、利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報を
     取扱うことはありません。合併その他の理由により個人情報を取得した場合にも、
     あらかじめ利用者の同意を得ないで、承継前の利用目的の範囲を超えて取扱うことはありません。
     ただし、次の場合はこの限りではありません。


  1. 法令に基づく場合
  2. 人の生命、身体または財産の保護の為に必要がある場合であって、利用者の同意を得ることが困難であるとき
  3. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進の為に特に必要がある場合であって、利用者の同意を得ることが困難であるとき
  4. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、利用者の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき

(4) 当社は、利用者によりよいサービスを提供するため、Cookieを使用することがありますが、
     統計分析目的に利用し、個人特定のためには使用いたしません。
     また、Cookieをブラウザの設定で拒否することが可能です。
     その拒否設定によって提供されるサービス内容が変化することはありません。


(5) 当社がお預かりした個人情報は、当社の個人情報保護方針に準拠し、漏洩・紛失・改ざん・不正使用
     および不正アクセス等がないように適切に管理いたします。


(6) 会員が登録内容の修正・変更及び会員の退会を希望する場合は、下記に記載されている
     専用フォームから行うことができます。
     ・ Brilliaオーナーズクラブ会員の方はこちら
     ・ Brillia Club会員の方はこちら 



(7) 個人情報の開示等に関する窓口は、下記宛に連絡ください。

     <窓口> 東京建物(株)  東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
          東京建物株式会社 Brillia Club 個人情報管理窓口(東京建物グループ代表窓口)
          TEL:0120-233-491   受付時間 9:00~17:30 定休日 土・日・祝日・年末年始



(8) 前項以外についての内容については、下記宛先へメールにて問合せください。

     <e-mail> info-sdc@sumacafe.jp


第12条 知的所有権等

  1. 本サイト上のデジタルコンテンツ(画像・テキスト・デザイン・レイアウト・ロゴマーク・キャラクター・商標等)に関しては、当社または当社にその利用を認めた権利者が著作権等の知的財産権、使用権その他の権利を有しています。
  2. ブロガーが作成したRSSの著作権はブロガーに帰属するものとし、当社はその著作権を侵害しません。
  3. ブロガーは、自身のブログ記事の中で第三者の知的財産権を侵害しないものとします。
  4. ブロガーは、本サービス登録時、当社がブロガー作成のRSSを無償で非独占的に使用する(公開、送信、転載等)権利に承諾したものとみなします。
  5. ブログを除き、利用者が本サイトに投稿した内容にかかる著作権等の知的財産権は、当社が当該情報を受領した時に、当社が無償にて譲り受けるものとします。

第13条 準拠法と裁判管轄

  1. 本利用規約およびこれに関する一切の法律関係については、日本法を準拠法とし、本利用規約は日本法に従って解釈されるものとします。
  2. 本規約に関する紛争は、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の合意専属管轄裁判所とします。

附則     2011年11月1日 制定

すまいブログ参加規約

第1条 利用規約への同意

「すまいdeカフェ」のブログ企画「すまいブログ」(以下、本企画)に参加する場合は、本規約に加え、別途定める「すまいdeカフェ(以下、本サイト)」の利用規約にも同意するものとします。

第2条 登録資格・応募方法

  1. 本企画の参加資格者は、東京建物株式会社(以下、当社) 「Brillia Club」事務局が運営するBrillia オーナーズクラブ会員であり、会員もしくは会員と同居する家族が個人で開設した非商用のブログを運用している者とします。
  2. 本企画にブログ登録を希望する者は、本規約の全てに同意した上で当社指定の方法により企画参加の応募をするものとします。

第3条 審査、承認

  1. 当社は、企画参加を希望する者により応募がなされた場合、当社が定める必要な審査、手続等を経て、企画参加を承認したブログ開設者(以下、ブロガー)を決定します。
  2. 前項の審査、手続等によりブロガー登録を承認した場合、当社はその旨を当該希望者に通知します。
  3. 当社は第1項の審査、手続等の結果に基づき、ブロガー登録を希望する者に理由を開示することなく当該登録応募を承認しないことができるものとします。これにより、当該希望者に何らかの損害等が生じたとしても、当社は一切責任を負いません。

第4条 地位の譲渡等の禁止

ブロガーは、本サービスの提供を受ける権利について、譲渡、貸与、名義変更、質権の設定その他担保に供する等の行為をすることはできないものとします。

第5条 注意事項

  1. 本企画への参加は、ブロガー自身の責任において行われるものとします。ブロガーが本企画の参加にあたり入力した情報は、ブロガー自らがその内容について責任を負うものとします。
  2. 当社はブロガーに対し、本企画への掲載内容(他の利用者が提供する情報を含みます)についていかなる保証も負わないものとします。そのため、掲載記事によりブロガーが被害を被ったとしても、当社はブロガーに対して賠償する義務を一切持ちません。
  3. ブロガーが作成したブログ記事は、当社がブログのRSS情報を取得し、記事内容を選別した上で本サイトに掲載します。そのため、必ずしも投稿やブログ記事のすべてが掲載されるわけではなく、ブロガーは掲載の有無に関してその理由を当社が開示しない事に同意した上で利用したものとみなされます。
  4. 本企画でブログ記事が実際に掲載された場合でも、ブロガーに対する当社からの謝礼等はございませんので予め了承ください。

第6条 ブロガー情報の管理と変更

  1. ブロガーは、開設しているブログのURLなど登録情報に変更が生じた場合には、速やかに当社の定める方法により変更の届出をするものとします。この変更の届出がなされないことにより、ブロガーに何らかの損害等が生じたとしても、当社は一切責任を負いません。
  2. ブロガー自身の情報管理不十分による情報の漏洩、使用上の過誤、第三者の使用、不正アクセス等により生じた損害等についてはブロガー自身が責任を負うものとし、当社は一切責任を負いません。万一、ブロガー情報が不正に利用されたことにより当社に損害が生じた場合、当社はブロガーに当該損害の賠償を請求できるものとします。

第7条 免責

  1. ブロガーは、以下に起因するか、関連して生じる一切の損害について、当社が責任を負わないことに明示的に理解し、同意するものとします。

    1. 本サービスの利用
    2. 本サービスを通じて利用者が送信および発信したコンテンツ
    3. 本サービスへの接続
    4. 第三者の権利侵害
  2. 本サイト内で提供するリンク先サイトの情報、サービス、データ等のすべての事項については、リンク先サイトの運営者に責任があり、当社は、その正確性、適用性、有用性、最新性、確実性、動作性、安全性、完成度等、いかなる保証も負いません。また当社は、リンク先サイトを利用・閲覧したことにより生じたいかなる損害の責任も負いません。

第8条 プライバシーと個人情報

  1. 当社は、取得した個人情報を以下の目的のために利用させていただきます。 なお、当社が定める個人情報保護方針はこちら

    1. 登録内容の一部項目について検索を行い、該当する利用者に対して電子メールによるお知らせの送信などのため。
    2. 統計調査集計のため。
  2. 当社は、運営に必要な範囲で利用者登録情報その他利用者に関する情報の取扱いを業務委託先に委託することができるものとします。
  3. 当社は、事前に利用者の同意を得ずに、利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報を取扱うことはありません。合併その他の理由により個人情報を取得した場合にも、あらかじめ利用者の同意を得ないで、承継前の利用目的の範囲を超えて取扱うことはありません。ただし、次の場合はこの限りではありません。
    1. 法令に基づく場合
    2. 人、身体または財産の保護の為に必要がある場合であって、利用者の同意を得ることが困難であるとき
    3. 公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進の為に特に必要がある場合であって、利用者の同意を得ることが困難であるとき
    4. 国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、利用者の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
  4. 当社は、利用者によりよいサービスを提供するため、Cookieを使用することがありますが、統計分析目的に利用し、個人特定のためには使用いたしません。また、Cookieをブラウザの設定で拒否することが可能です。その拒否設定によって提供されるサービス内容が変化することはありません。
  5. 当社がお預かりした個人情報は、当社の個人情報保護方針に準拠し、漏洩・紛失・改ざん・不正使用および不正アクセス等がないように適切に管理いたします。
  6. 個人情報の開示等に関する窓口は、下記宛に連絡ください。
         <窓口> 東京建物(株)  東京都中央区八重洲1-4-16 東京建物八重洲ビル
              東京建物株式会社 Brillia Club 個人情報管理窓口(東京建物グループ代表窓口)
              TEL:0120-233-491   受付時間 9:00~17:30 定休日 土・日・祝日・年末年始
  7. 前項以外についてのお問合せにつきましては、下記宛先へメールにて問合せください。
        <e-mail> info-sdc@sumacafe.jp

第9条 知的所有権等

  1. ブロガーが作成したRSSの著作権はブロガーに帰属するものとし、当社はその著作権を侵害しません。
  2. ブロガーは、自身のブログ記事の中で第三者の知的財産権を侵害しないものとします。
  3. ブロガーは、本サービス登録時、当社がブロガー作成のRSSを無償で非独占的に使用する(公開、送信、転載等)権利に承諾したものとみなします。

第10条 準拠法と裁判管轄

  1. 本利用規約およびこれに関する一切の法律関係については、日本法を準拠法とし、本利用規約は日本法に従って解釈されるものとします。
  2. 本規約に関する紛争は、東京地方裁判所又は東京簡易裁判所を第一審の合意管轄裁判所とします。

附則     2011年11月1日 制定